21주 누적 상승폭, 동탄 15%를 넘겼다

YTN의 집계에 따르면 반도체 벨트 인근 지역 주택값은 최근 21주간 누적으로 동탄이 15% 이상, 영통이 11.25%, 기흥이 8.51% 각각 올랐습니다. 이 수치는 10월 12일 기준 최신 공식 주간 통계까지 상승세가 이어졌다는 점에서, 상승폭이 오히려 확대된 것으로 전해졌습니다. YTN은 이를 '반도체 벨트 강세 지속'으로 명명하며 분당 지역으로 확산 가능성을 언급했습니다.

수요의 원천은 노사 합의와 사내대출

출처: 조사 출처

연합뉴스의 보도에 따르면 삼성전자 노사는 임금 6.2% 인상에 자사주 지급을 골자로 하는 합의를 이뤄냈습니다. 서울신문은 이 합의에 임직원 대상 최대 5억원 규모의 주택대출 지원이 포함됐다고 전했습니다. 임금 인상과 대출 지원이 동시에 이뤄지면서 벨트 인근 자산에 대한 실수요가 커진 것으로 읽힙니다.

'벨트 전역'이라는 전제는 수치와 어긋납니다

같은 경기도 안에서도 이천은 올해 5.57% 하락했고, 평택은 2.82%, 일산동구는 2.48%, 파주는 2.09% 각각 내려갔습니다. 벨트 전역이 일괄 강세를 보인다는 통념과 달리, 상승은 벨트 핵심 지역과 인접 지역에 집중된 것으로 나타났습니다. 또한 YTN의 21주 누적 수치는 단일 매체의 산출물이라는 점에서 보완 자료가 더 확보될 때까지 수용 범위를 조심스럽게 봐야 합니다.

주식시장에서는 강세의 전제가 흔들렸다

뉴데일리에 따르면 10월 13일 코스피는 5.46% 폭락하며 사이드카가 발동했고, SK하이닉스가 10.09%, 삼성전자가 7.39% 하락했으며 반도체 업종 지수는 8.19% 내려섰습니다. 중국 CXMT의 공세와 AI 시장 과열 경고가 배경으로 지적됐고, 코스피는 10월 16일까지 7거래일 연속 하락하며 5,500선을 유지했습니다. YTN은 주식 매도 자금이 집값의 변수가 될 수 있다고 단서를 달았습니다. 반도체 호황이 벨트 주택 수요를 견인했다는 이번 강세의 전제가 그대로 유지되는지는 몇 주간의 관측이 더 필요합니다.

반도체 벨트 인근 집값의 최근 21주 강세 자체는 사실로 확립됐습니다. 다만 상승 범위가 벨트 핵심 지역으로 좁혀져 있고, 보도 직전 주간의 반도체주 폭락이 수요의 전제를 흔들고 있어 향후 주간 통계와 시장 동향을 함께 지켜봐야 합니다.